Typy spolupráce, výhody a nevýhody jednotlivých variantov, výhody pre majiteľov

APLEND ponúka objektom začleneným do siete APLEND vybudovanie funkčného systému pre ubytovacie zariadenia v priestoroch objektov čo znamená prevádzka recepcie, zabezpečenie bežných hotelových služieb ako je upratovanie, výmena bielizne, doplnkový predaj, starostlivosť o ubytovaných hostí v zodpovedajúcej kvalite, ale hlavne zabezpečenie obsadenia jednotlivých prenajímaných objektov v maximálnej možnej miere.

Aby bolo možné optimalizovať obsadenie zariadení, tak sú a systematicky musia byť všetky rezervácie zaznamenané v rezervačnom systéme APLEND. Keďže vybudovanie takéhoto zariadenia a vybudovanie vernej klientely vyžaduje niekoľko rokov práce, spoločnosť APLEND ponúka spoluprácu na dlhodobom základe, v trvaní minimálne 5 rokov, kvôli možnosti dlhodobého naplánovania dosiahnutia maximálneho ekonomického efektu je však optimálne trvanie aspoň 10 rokov. Samozrejme v prípade, keď by sa predstavy majiteľov ubytovacích kapacít nevyvíjali podľa očakávaní, je možné ukončiť spoluprácu skôr.

Kompetencie spoločnosti APLEND:

1. Manažment nehnuteľnosti:
   • Riadenie ľudských zdrojov – nábor, školenie, motivácia.
   • Údržba apartmánov – upratovanie a čistenie, technický audit, sledovanie stavu a opotrebenia, plánovanie a zabezpečenie opráv.
   • Kontrola manažmentu, nastavenie vnútorných procedúr, sledovania peňažných tokov, príjmov a výdavkov.
2. Marketing
   • e-marketing
   • voľnočasová klientela
   • korporátna klientela
3. Vzťahy s majiteľmi:
   • Priamy kontakt s majiteľom.
   • Zrozumiteľný, presný a pravidelný reporting, pomocou internetu možnosť sledovania aktuálnych ukazovateľov v informačnom systéme.
   • Prehľadný manažment. 

Aktuálne ponúkame niekoľko štandardných spôsobov, ako sa Vaše ubytovacie zariadenie môže stať súčasťou siete APLEND:

1. Nájomná zmluva s variabilným nájmom, keď v prenajatom objekte platíme všetky režijné nákladové položkyvyplývajúce z prevádzky objektu a majiteľovi objektu platíme každý mesiac dohodnuté nájomné, výška ktorého je určená ako percentuálny podiel z obratu prenajatého objektu.
2. Manažérska mandátna zmluva, keď pracujeme vo mene majiteľa objektu na jeho účet. Všetky príjmy z prevádzky objektu sú na účte majiteľa z ktorého sa platia náklady a my sme odmeňovaní formou provízie zo zrealizovaného obratu a podielom zo zisku.
3. Možnosť vytvorenia zmlúv s individuálnymi podmienkami spolupráce.

Aktuálne ponúkame niekoľko štandardných spôsobov, ako sa Vaše ubytovacie zariadenie môže stať súčasťou siete APLEND:

• všetky rezervácie sú zaznamenané v našom rezervačnom systéme a tak má majiteľ prenajatého objektu neustále prehľad o obsadenosti objektu
• pravidelný reporting informuje majiteľa objektu o ekonomických výsledkoch, jeho príjmoch a výdajoch
• za majiteľa objektu platíme poplatky za správu, takže sa nemusí už starať o túto povinnosť, prevádzka objektu majiteľa už nič viac nestojí
• 15 % zľava na ubytovanie v zariadeniach siete APLEND
• 15 % provízia za sprostredkovanie pobytu každého klienta, ktorému dohodnete ubytovanie v zariadeniach APLEND
• Pre majiteľov, ktorí podpíšu manažérsku zmluvu, 2 týždne ubytovania zadarmo v ľubovoľnom zariadení APLEND 

Hlavné znaky jednotlivých druhov spolupráce:

Výhody	Nájomná zmluva s fixným nájmom	Nájomná zmluva s variabilným nájmom	Manažérska zmluva
15 % zľava na ubytovanie
15 % provízia za dohodnutie klienta
Ubytovanie zdarma
Príjem rastie s výkonmi zariadenia
Vyšší príjem pre majiteľa
Platenie poplatkov

Nevýhody
Majiteľ znáša prevádzkové náklady
Menšia kontrola obsadzovania apartmánu
Menšia kontrola finančných tokov zariadenia
Vyššie príjmy zariadenia sa neprejavujú na príjme majiteľa