Rodzaje współpracy, wady i zalety każdej z opcji korzyści dla właścicieli
APLEND oferuje objektom włączonych do APLEND sieci rozwoj funkcjonalnego systemu dla obiektów noclegowych w pomieszczeniach, co oznacza, recepcja, zapewnienie normalnych usług hotelowych takie jak sprzątanie, świeża pościel, dodatkowa sprzedaż, opieka nad gośćmi , ale w szczególności zapewnienie zajmowania wynajętych objektów o ile to możliwe.
W celu optymalizacji zajmowania urządzeń są one systematycznie i wszystkie rezerwacje muszą być zarejestrowane w APLEND systemu rezerwacji. Zbudować bazę lojalnych klientów wymaga wielu lat pracy, firma APLEND oferuje współpracę na długy czas, co najmniej 5 lat, ze względu na możliwość programowania długoterminowego celu osiągnięcia maksymalnego efektu gospodarczego, ale optymalny czas jest co najmniej 10 lat. Oczywiście, jeśli pomysły właściciela bazy noclegowej nie rozwijają się zgodnie z oczekiwaniami może zostać rozwiązana wcześniej współpraca.
Kompetencje APLEND:
- Zarządzanie nieruchomościami:
- Zarządzanie zasobami ludzkimi - rekrutacja, szkolenia, motywacja.
- Utrzymanie apartamentów - czyszczenie, audyty techniczne, monitorowanie stanu i zużycia, planowania i poprawki zabezpieczeń.
- Kontrola, ustalanie procedur wewnętrznych, monitorowanie przepływu środków pieniężnych dochodów i wydatków.
- Marketing
- e-marketing
- czasowie wolny klienci
- firmowi
- Vzťahy s majiteľmi:
- Priamy kontakt s majiteľom.
- Zrozumiteľný, presný a pravidelný reporting, pomocou internetu možnosť sledovania aktuálnych ukazovateľov v informačnom systéme.
- Prehľadný manažment.
Aktuálne ponúkame niekoľko štandardných spôsobov, ako sa Vaše ubytovacie zariadenie môže stať súčasťou siete APLEND:
- Nájomná zmluva s variabilným nájmom, keď v prenajatom objekte platíme všetky režijné nákladové položkyvyplývajúce z prevádzky objektu a majiteľovi objektu platíme každý mesiac dohodnuté nájomné, výška ktorého je určená ako percentuálny podiel z obratu prenajatého objektu.
- Manažérska mandátna zmluva, keď pracujeme vo mene majiteľa objektu na jeho účet. Všetky príjmy z prevádzky objektu sú na účte majiteľa z ktorého sa platia náklady a my sme odmeňovaní formou provízie zo zrealizovaného obratu a podielom zo zisku.
- Možnosť vytvorenia zmlúv s individuálnymi podmienkami spolupráce.
Aktuálne ponúkame niekoľko štandardných spôsobov, ako sa Vaše ubytovacie zariadenie môže stať súčasťou siete APLEND:
- všetky rezervácie sú zaznamenané v našom rezervačnom systéme a tak má majiteľ prenajatého objektu neustále prehľad o obsadenosti objektu
- pravidelný reporting informuje majiteľa objektu o ekonomických výsledkoch, jeho príjmoch a výdajoch
- za majiteľa objektu platíme poplatky za správu, takže sa nemusí už starať o túto povinnosť, prevádzka objektu majiteľa už nič viac nestojí
- 15 % zľava na ubytovanie v zariadeniach siete APLEND
- 15 % provízia za sprostredkovanie pobytu každého klienta, ktorému dohodnete ubytovanie v zariadeniach APLEND
- Pre majiteľov, ktorí podpíšu manažérsku zmluvu, 2 týždne ubytovania zadarmo v ľubovoľnom zariadení APLEND
Hlavné znaky jednotlivých druhov spolupráce:
| Výhody | Nájomná zmluva s fixným nájmom | Nájomná zmluva s variabilným nájmom | Manažérska zmluva |
|---|---|---|---|
| 15 % zľava na ubytovanie |  |
|
|
| 15 % provízia za dohodnutie klienta | |
|
|
| Ubytovanie zdarma | |
||
| Príjem rastie s výkonmi zariadenia | |
|
|
| 15 % provízia za dohodnutie klienta | |
|
|
| Vyšší príjem pre majiteľa | |
||
| Platenie poplatkov | |
|
|
| Nevýhody | |||
|---|---|---|---|
| Majiteľ znáša prevádzkové náklady | |
||
| Menšia kontrola obsadzovania apartmánu | |
|
|
| Menšia kontrola finančných tokov zariadenia | |
|
|
| Vyššie príjmy zariadenia sa neprejavujú na príjme majiteľa | |
